Aumento nos imoveis para locação estimula investidores


A tendência de queda nos preços dos imóveis turísticos continua. Mas isso significa que as oportunidades de investimento se tornam mais atraentes. O aumento das presenças turísticas na Itália também aumentou os pedidos de imóveis para locação e, como resultado, isso estimulou os investidores que estão recorrendo cada vez mais a aluguéis curtos.



Turismo imobiliário, investidores estrangeiros

De acordo com o Escritório de Pesquisa Tecnocasa, os estrangeiros estão voltando para tirar proveito dos rendimentos de propriedade homegrown barato para ser feita: a participação dos estrangeiros que compraram a casa de férias aumentou de 7,9% em 2017 para 9,3% em 2018 Em particular, encontramos sua presença nas cidades do Lago de Garda, Iseo e ou nas aldeias à beira-mar, como Amalfi e Positano. Para atrair a atenção, aldeias típicas e casas ou soluções independentes, se você tiver orçamentos mais importantes disponíveis.

Turismo imobiliário, pequenos apartamentos para fazer renda

Os compradores italianos estão mais interessados em pequenos apartamentos de três quartos e dois quartos, possivelmente em posições de fácil acesso ao mar ou ao lago. Nos resorts de montanha não há tendências específicas, mas em alguns municípios menos famosos há um renascimento de interesse graças aos preços mais baixos.

Uma novidade que surgiu nos últimos meses é o recurso à hipoteca para a compra da casa de férias: as tarifas convenientes convidam você a fazer isso e permitem que você deixe liquidez para quaisquer circunstâncias imprevistas.

Turismo imobiliário: compra em áreas reconstruídas

Apontamos também um maior apelo para os municípios onde ocorreram intervenções de requalificação ou melhoria dos serviços turísticos. Em particular, a construção de ciclovias (do Garda ao Ligurian) está levando a um maior interesse, especialmente de compradores estrangeiros. É interessante notar que em alguns lugares as atividades de redesenvolvimento de edifícios antigos para a criação de uma casa de férias foram retomadas.

Turismo imobiliário para investimento: o apartamento de dois quartos é mais em demanda

No segundo semestre de 2018 o tipo preferido para quem compra uma casa de férias é o apartamento de três quartos com 34,8% das vendas, seguido dos apartamentos de dois quartos com 26,3% das opções e dos independentes e semi-independentes que compõem 24,9% de transações. Na comparação com o segundo semestre de 2017, houve um leve decréscimo no percentual de soluções independentes e semi-independentes e um ligeiro aumento no percentual de apartamentos.

Este resultado pode ser explicado pelo fato de que, mesmo em resorts turísticos, o número daqueles que compram para fazer uma renda  devido ao apelo turístico de muitas cidades italianas é o mais alto . Com este propósito, o apartamento de dois quartos é mais adequado porque requer capital mais limitado e maior facilidade de gestão. Soluções em bom estado também são preferidas porque a distância entre o local de residência e o período de férias nem sempre permite acompanhar os trabalhos.



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