Appartamento a Borgo a Mozzano - capoluogo

No coração do centro histórico da vila de Borgo a Mozzano (LU) na Toscana, está à venda o "Ático do Borgo", um apartamento pronto para morar localizado no terceiro e quarto andares (onde está situado o sótão) de um antigo palácio, com uma área comercial total de cerca de 240 m² e útil de cerca de 175,00 m², e equipado com elevador privativo.

A entrada comum fica ao nível da rua, onde é necessário subir uma escada de pedra confortável por três andares, onde está localizada a entrada privativa da casa. É importante ressaltar que no pátio comum atrás, ao qual se chega do átrio de entrada, há um elevador totalmente exclusivo que nos leva suavemente para dentro do nosso apartamento.

A distribuição interna dos espaços é bastante conveniente, embora remonte certamente aos primeiros anos de 1900. Uma vez dentro da entrada, temos à esquerda uma ampla sala de estar, e somos imediatamente envolvidos por uma sensação de acolhimento agradável e tranquilidade, com belas vistas pelas janelas das casas históricas e dos telhados da vila.

Da entrada, passamos para a área de jantar à direita, onde também há uma lareira a lenha. A partir daqui, entramos na cozinha, equipada com todos os serviços/eletrodomésticos necessários, que se abre para uma pequena varanda externa coberta onde também chega o elevador exclusivo.

A área de dormir é composta por um longo corredor onde se encontram os quatro quartos, três dos quais são de casal, todos com piso de parquet, uma área onde encontramos armários embutidos sob medida, e o banheiro com banheira. A partir daqui, há escadas para acessar os espaços do sótão que, se reformados, poderiam ser usados como escritório ou área de hobby.

Do mesmo corredor da área de dormir, chegamos a uma ampla varanda com forno a lenha, outro banheiro com chuveiro e acesso à varanda de onde se acessa o elevador.

No térreo, há uma pequena adega de cerca de 6,00 m² de propriedade exclusiva, perfeita como depósito para armazenar objetos e materiais diversos.

Todas as utilidades estão presentes e funcionando: sistema elétrico, sistema hidráulico garantido pela conexão à rede municipal de água, sistema de aquecimento autônomo alimentado a gás, nos quatro quartos e na cozinha há também ar condicionado.

O "Ático do Borgo" é uma solução ideal para quem procura uma casa confortável, em uma localização tranquila, perto de todos os serviços e, acima de tudo, pronta para morar. Todos os aspectos que muitas vezes são difíceis de encontrar no centro histórico podem ser encontrados aqui, inclusive com o bônus do elevador exclusivo para chegar em casa. Portanto, revela-se uma compra ideal tanto para quem deseja uma primeira casa para morar o ano todo, quanto para quem deseja fazer um investimento comprando uma segunda casa para férias e tempo livre em um lugar tranquilo e a uma hora de carro dos principais centros turísticos da Toscana e da Versilia.

Transporte público e estação de trem a 0,5 km.

Lojas e outros serviços: no centro - Lucca: 23 km - Pisa (aeroporto): 45 km - Versilia (mar): 50 km - Florença: 75 km - Garfagnana: 30 km - Abetone (esqui): 50 km.

Classe Energética F - Índice de Desempenho Energético (EPgl,nren) 130,25 kWh/m² ano.

Superfície Útil do Apartamento 175,00 m². Superfície Comercial 240,00 m².