Casa singola a Fosciandora - Treppignana

Venda de uma Casa Independente na aldeia medieval de Treppignana, em Fosciandora, na Província de Lucca.

Treppignana é uma antiga aldeia do município de Fosciandora, fundada antes do ano 1000, por volta do final do século VIII. É uma vila composta por apenas cerca de vinte casas e situada numa colina, parecendo uma fortaleza medieval entre as montanhas quando vista de longe.

A propriedade está localizada numa posição muito panorâmica, distribuída por três pisos, com uma área útil de cerca de 90 metros quadrados e livre nos quatro lados.

A casa é acessada a partir do estacionamento público, a cerca de 50/60 metros, pelas ruas da aldeia até ao pequeno jardim lateral, que, se arrumado, poderia ser transformado num estacionamento privado, mas apenas para veículos pequenos.

No rés do chão, há a entrada pela rua Santa Croce, as antigas e características escadas de pedra que levam ao primeiro andar, um espaço de arrumação sob a escada, uma cozinha com lareira e uma sala de jantar/sala de estar. Das janelas, desfruta-se de uma vista incomparável sobre o vale abaixo, onde corre o rio Serchio.

Subindo ao primeiro andar, encontramos um corredor, dois quartos e uma casa de banho com terraço.

No piso térreo, com acesso apenas do exterior, há uma adega muito característica composta por dois compartimentos.

A casa é habitável, mas precisa da instalação de aquecimento e de alguns pequenos trabalhos de manutenção ordinária.

Entre as características principais, a propriedade mantém muitos elementos originais, como os pavimentos em terracota e os tetos com vigas de castanho. A varanda no primeiro andar oferece a oportunidade de desfrutar plenamente das vistas circundantes.

A propriedade oferece uma oportunidade interessante para quem procura uma casa no sugestivo contexto do centro histórico de Treppignana, com a possibilidade de personalizá-la ainda mais de acordo com as suas necessidades.

Adequada tanto como pequena residência principal quanto como segunda casa de férias para relaxar numa aldeia imersa na natureza e na tranquilidade das colinas da Garfagnana.

Como complemento da casa, também é vendido um terreno de cerca de 4.000 metros quadrados, completamente vedado, a cerca de 250 metros. Este terreno é terraçado e possui cerca de 120 videiras e 40 oliveiras. Acesso apenas com veículos 4x4 de pequenas dimensões.

Distâncias: Lojas: 9 km - Fosciandora: 4 km - Castelnuovo di Garfagnana: 9 km - Lucca: 47 km - Pisa (aeroporto): 70 km - Versilia (mar): 73 km - Florença: 115 km - Abetone (pistas de esqui): 50 km.

Classe Energética G - IPE 379,388 kWh/m² ano.

Área Comercial: 120,00 m² - Área Útil da Habitação: 90,00 m² incluindo a adega. Terreno: 4.000 m².

Vídeo explicativo:

https://www.youtube.com/watch?v=4teATk6KsCw

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Abraços
Douglas


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