La villa incredibile

Uma Residência de Luxo em Toano: Onde o Moderno Encontra a Natureza

Hoje, Enrico me levou a um lugar verdadeiramente excepcional. Apesar de chegar com alguns minutos de atraso, espero que ele entenda. Saindo de minha casa, a rota até aqui passa por Fanano e Sassuolo, e então, a partir da cidade da cerâmica, Sassuolo, são apenas 20 minutos de carro. Embora seja facilmente acessível de Modena e Reggio, minha jornada começou pelas montanhas.

Ao chegar à villa, fui recebido por Enrico. A propriedade, toda renovada, é uma visão de beleza. Do lado de fora, é toda construída em pedra à vista, protegida por uma impressionante cerca de pedra e corten. Um espetáculo! Ao atravessar o portão principal, entrei na casa.

Não consigo encontrar palavras para descrever adequadamente a beleza desta residência. Grandes volumes, paredes de pedra exposta e detalhes em corten. Paredes de vidro, corrimãos de aço, pisos em cerâmica de última geração. Um enorme lareira, lustres deslumbrantes, teto de carvalho bruto à vista. E há mais: adega para vinho e frios, banheiro com hammam e chuveiro solar, piscina interna aquecida com abertura para o exterior, taverna com abóbadas de tijolo à vista, academia e sala de cinema. E o jardim? Decorado com caminhos, área de relaxamento e um terraço estilo "palafita" para banhos de sol, além de uma churrasqueira.

Distribuição dos Apartamentos:

Apartamento A:

Térreo: Entrada, garagem dupla com portões basculantes automáticos, amplo pórtico para 5/6 carros, abrigo para lenha e pellets.
Primeiro Andar: Sala de estar com lareira e grandes volumes, cozinha, sala de jantar, escritório, banheiro, 2 quartos de casal, banheiro com banheira.
Segundo Andar: Quarto de casal, closet, banheiro com chuveiro. Área total do Apartamento A: 254,19 m².

Apartamento B:

Térreo: Garagem dupla com portões basculantes automáticos.
Primeiro Andar: Sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro.
Segundo Andar: 2 quartos de casal, 2 closets, 2 banheiros. Área total do Apartamento B: 192,63 m².

Áreas Comuns: Porão: Adega para vinhos/frios, depósito de ferramentas de jardim, banheiro com hammam e chuveiro solar, piscina interna aquecida (10x8 m), central térmica. Térreo: Taverna com abóbadas expostas e ampla cozinha, banheiro, 2 lavanderias, despensa, academia, sala de cinema. Primeiro Andar: Amplo terraço envidraçado e aquecido. Área total das Áreas Comuns: 442,47 m².

Exterior: Dependência com 3 canis (60 m²), garagem de madeira para ferramentas (16 m²), gazebo suspenso com churrasqueira e solário. Parque circundante de aproximadamente 10.000 m², todo arborizado, cercado e irrigado.

Comprando à parte, há a possibilidade de adquirir mais 18.000 m² de terreno adjacente.

Segurança e Energia: Sistema de vigilância com 16 câmeras, cerca de ferro forjado, vidros à prova de arrombamento. Energia: 30KW disponíveis com sistema fotovoltaico de 20KW instalado em novembro de 2016, gerador de 15 KW a diesel, botijão de GPL de 2750 litros, aquecimento com caldeira a pellets de 45 KW. Classificação Energética A3/A4, aquecimento por piso radiante controlado por automação residencial, ar condicionado. Isolamento do telhado com dupla camada de fibra de madeira (22 cm). Automação residencial para gerenciamento remoto (web, dispositivos portáteis).

Outros Destaques: Instalações de bem-estar, incluindo banho turco, grande piscina interna aquecida utilizável o ano todo (10x8 m), chuveiros solares, cinema privativo, adega de vinhos e três grandes salas de jantar.

Esta propriedade oferece uma experiência de vida incomparável, onde o conforto moderno encontra a serenidade da natureza em uma fusão perfeita de luxo e elegância.

Veja mais fotos e vídeos no site do nosso parceiro imobiliário:

https://essereinmontagna.it/it/vendite/1284-La-villa-incredibile-277-3216

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