Terratetto a Bagni di Lucca - San Gemignano

€ 80.000 - trattabili

Casa della Vigna - Um Refúgio Autêntico nas Colinas de Bagni di Lucca

Em meio às colinas verdejantes da Toscana, no tranquilo e ensolarado vilarejo de Gombereto, ergue-se a Casa della Vigna, um encantador terratetto em pedra que preserva o charme das antigas residências rurais toscanas.

Com 165 m² de área comercial e 115 m² úteis, esta casa combina história, autenticidade e a rara oportunidade de viver em harmonia com a natureza — sem abrir mão do conforto e da proximidade com Bagni di Lucca, a apenas 5 km de distância.

Logo à chegada, uma pequena área externa recebe os visitantes, perfeita para desfrutar de um café sob o sol da Toscana. No térreo, a cozinha com acesso direto à entrada mantém o estilo rústico e acolhedor, acompanhada por um banheiro com ducha e um prático espaço de apoio.

A escada em pedra conduz ao primeiro andar, onde um amplo salão com varanda oferece vista panorâmica sobre o vale — um cenário que muda de cor a cada estação. Há ainda um cômodo versátil, ideal para escritório ou ateliê.

No segundo andar, encontra-se a suíte principal, com varanda e um generoso banheiro equipado com banheira e ducha. O último nível, ainda a ser modernizado, abriga mais dois quartos, prontos para ganhar vida com o toque pessoal de quem escolher fazer daqui seu refúgio.

A propriedade inclui ainda uma capanna (anexo em pedra) de 47 m², perfeita para transformar em estúdio, casa de hóspedes ou espaço de lazer, além de 600 m² de terreno privativo, onde uma pequena vinha e área verde completam o cenário idílico da Toscana rural.

A localização é estratégica:

  • Bagni di Lucca: 5 km

  • Lucca: 30 km

  • Pisa (aeroporto): 50 km

  • Versilia (mar): 57 km

  • Abetone (esqui): 38 km

  • Florença: 95 km

Uma casa que fala à alma: autêntica, envolvente e com o perfume da Toscana em cada detalhe. Ideal tanto como residência principal quanto como segunda casa para férias e locação de charme.


🏡 Classe energética G – 200,02 kWh/m²/ano


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Abraços

Douglas Roque