Villa a Lucca - MONTE SAN QUIRICO

Venda de uma Villa Individual chamada "Villa CELESTE", no município de Lucca e não muito distante das Muralhas Históricas da cidade, em Monte San Quirico. Em uma área residencial tranquila, reservada e ensolarada, a apenas 2 km do centro histórico e com todas as comodidades ao alcance, esta Villa individual de aproximadamente 350 m² comerciais (200 m² úteis) em três andares está sendo vendida, cercada por um belo jardim exclusivo.

Toscana, Lucca, O Sonho se Realiza: viver no verde a poucos passos da cidade!

Estamos em Lucca, chamada de "a pequena Genebra" por Edward Gibbon, o maior historiador inglês. Uma cidade com 90.000 habitantes, com todos os serviços necessários para uma vida em escala humana. Uma cidade famosa que viu nascer o renomado compositor e músico G. Puccini, cercada por suas Muralhas arborizadas onde é possível passear. Descendo das Muralhas, tem-se a impressão de entrar em um castelo, e é a própria cidade que leva o visitante pela mão e o guia pelo labirinto de ruas. A paisagem circundante é predominantemente de colinas, com oliveiras cultivadas; pequenos vilarejos encantadores enriquecem seu charme. Nos anos 60 do século XX, o Conde Sardi obteve permissão para construir em uma área verde não muito distante das Muralhas Históricas, em Monte San Quirico. A Via di Villa Paola e a Via Quirichetta são uma única rua sem saída onde muitas famílias abastadas adquirem e constroem suas próprias Villas. Uma conhecida família de empresários luccheses do setor do ferro construiu sua residência onde residiria nas décadas seguintes.

Em 2007, os atuais proprietários adquiriram o imóvel objeto da atual Venda. Trata-se de uma Villa cercada por todos os lados por mais de 1000 m² de jardim. A propriedade, totalmente cercada por muretas com grades e acompanhada por sebes de louro, laurier e pitosporo, é acessada por dois portões, um de pedestres e outro de veículos.

No piso principal, chegamos subindo uma ampla escada que leva a uma varanda utilizável para jantar nas noites de verão. A porta de ferro forjado original abre para um amplo hall que leva a uma grande sala de estar com lareira. Aqui também encontramos uma cozinha, um estudo ou quarto adicional, três quartos de casal, banheiro com banheira de hidromassagem, despensa e corredor na área dos quartos, dois varandas que se abrem para o jardim e onde também é possível jantar. Todo o andar foi totalmente reformado em 2007 sob a supervisão de um renomado arquiteto lucchese e possui sistema de ar-condicionado.

Do piso, subindo uma escada interna, acessamos o sótão, praticável por 70 m²; também por uma escada interna, chegamos ao porão de 110 m² que é composto por lavanderia, banheiro, quarto de casal, ampla sala e cozinha com lareira com portas de acesso ao jardim externo e à varanda de aproximadamente 40 m², onde pode-se criar uma "jardim de inverno" ou uma garagem para dois carros. Este andar precisa de reforma.

No jardim, há duas grandes magnólias, dois liquidambares, dois ciprestes, uma oliveira, um carvalho-piramidal, dois carvalhos, um sobreiro e um tulipeiro. No fundo da casa, há um armário para guardar ferramentas ou acessórios para uma possível piscina. Uma ciclovia permite fácil acesso ao centro histórico da cidade de Lucca. Grande, bonita, luminosa, elegante, confortável, cercada pela natureza, na tranquilidade, mas perto dos serviços, com o privilégio de viver na Toscana, uma região tão desejada.

Transporte público a 100 metros e estação ferroviária a 4,5 km. Distâncias = Lojas e Principais Serviços: 0,5 km - Centro Histórico da Cidade: 2 km - Pisa (aeroporto): 29 km - Versilia (mar): 28 km - Florença: 75 km - Abetone (pistas de esqui): 62 km. Superfície Comercial: 350,00 m². Superfície Útil: 200,00 m². Sótão não habitável: 70,00 m². Classe Energética G - Consumo de Energia Primária Global: 277,85 kWh/m² ano.