PROCESSO PARA O ATO DE COMPRA

Após contratada nossa assessoria, nossa equipe Sonhoit irá analisar todas as documentações sobre o imóvel,  reuniremos   os documentos do comprador, do vendedor e documentações  do imóvel, e é elaborado  um documento de compromisso de compra em venda que se chama preliminare. 

• Nesta preliminare o proprietário se compromete a vende e o comprador a comprar, geralmente é acordado um sinal de 30% do valor do imóvel. Neste momento se paga tambem as taxas de registros da preliminare.

O tempo para a realização desta preliminar poder ser de cerca de 60 dias.

• Após o registro da preliminare na Agenzia delle Entrate , é encaminhado ao notaio (cartório), que irá fazer toda a verificação dos documentos, Após esta análise que pode durar o prazo de 30 dias, será marcado o ato de compra.
• No ato de compra perante ao Notaio (cartorio) é feito o pagamento do saldo residual de 70% do imóvel, além dos impostos( proporcionais aos cálculos de valores do imóvel)  e serviços de honorários do cartório e agente imobiliário.

Os pagamento das documentações e dos profissionais envolvido cerca de 9 mil euros, dependendo do valor do imóvel, se diluem da seguinte forma, 50% até a data da preliminare e 50% até o ato de compra.

O tempo total para o ato de compra é de cerca de 120 dias, podendo variar conforme a complexidade dos documento envolvidos.

Temos mais informações em nosso FAQ