Appartamento a Capannori - MATRAIA

enda de um belo apartamento no encantador Borgo di Matraia, chamado "RUBINO", no município de Capannori. No coração da Toscana, nas primeiras encostas das colinas que se debruçam sobre a cidade de Lucca, mas principalmente dentro do histórico "Villa Guinigi Luxury Resort e Spa", este luxuoso apartamento de aproximadamente 110 metros quadrados brutos e 83 metros quadrados úteis está à venda, onde a renovação interna em um estilo moderno em contraste com a rusticidade toscana do exterior enfatiza sua singularidade.

A propriedade, imersa no verde de um parque secular e enriquecida por mais de quinhentos anos de história, que também testemunha a passagem de Napoleão em Lucca, foi maravilhosamente e cuidadosamente restaurada para oferecer dentro da villa principal e nos prédios sugestivos, apartamentos de sonho luxuosos e com elementos de design moderno, alguns com jardim privativo, inseridos no contexto típico do clássico estilo rural toscano. O Borgo é composto por 28 residências, um depósito e um escritório de recepção com pessoal dedicado.

O acesso a pé é feito por meio de um portão automático de ferro e, ao passar pela recepção, encontramos à direita a antiga "Fazenda", onde está localizado nosso apartamento, e mais adiante o belo parque com a villa principal e a área da piscina comum com vista para a planície de Lucca. De carro, chegamos diretamente ao estacionamento de cascalho, onde temos dois lugares de estacionamento exclusivos.

Passando por um belo jardim de uso exclusivo, entramos diretamente na sala de estar, e no final a cozinha, à esquerda temos um quarto de casal com closet, corredor e banheiro com chuveiro, à direita outro quarto de casal com corredor, closet e banheiro privativo com chuveiro. A unidade imobiliária está em excelentes condições de conservação e manutenção e atualmente não requer nenhum tipo de intervenção. Aquecimento autônomo a gás com radiadores de alumínio.

O resort oferece aos hóspedes, mas principalmente aos proprietários, serviços de alto nível durante todo o ano em um complexo residencial único em sua categoria. O grande parque secular protege toda a propriedade do exterior, garantindo privacidade e segurança, e onde um grande Cedro do Líbano secular domina a fachada principal da Villa; uma piscina externa sazonal, com vista para a bela vale de Lucca, equipada com guarda-sóis e espreguiçadeiras para desfrutar do maravilhoso microclima das colinas de Lucca; uma área de spa nas antigas e sugestivas adegas da villa, com piscina aquecida no inverno, sauna, jacuzzi e uma academia equipada para o bem-estar físico e mental de todos os hóspedes; a recepção aberta o ano todo com pessoal preparado para atender a todas as necessidades e o sistema de vigilância por vídeo garantem segurança, privacidade e um serviço de alta qualidade.

Localizado na província de Lucca, no município de Capannori, a 30/40 minutos de carro de todos os principais destinos turísticos da Toscana e da Versilia. Lojas e outros: 5 km - Lucca: 10 km - Pisa (aeroporto): 35 km - Versilia (mar): 37 km - Florença: 80 km - Garfagnana: 44 km - Abetone (pistas de esqui): 63 km. Classe Energética D - IPE 103,56 kWh/m² ano. Área útil de 83,00 metros quadrados. Área comercial de 110,00 metros quadrados.