COLONICA A SAN GINESE, CAPANNORI (LU)
Prezzo: € 890.000
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San Ginese - Temos o prazer de apresentar em exclusivo esta esplêndida casa rústica em pedra, totalmente renovada com materiais típicos e locais, com cerca de 500 m². A propriedade está muito bem dividida em quatro apartamentos, além da casa principal adjacente, que atualmente é utilizada com sucesso como casa de férias.
A residência principal é distribuída em dois níveis, além de um sótão habitável, e é composta por: no térreo, uma sala de estar, uma cozinha espaçosa com lareira, despensa, uma segunda ampla área de estar e um banheiro de serviço; no primeiro andar, um corredor, três quartos de casal e um banheiro com banheira e chuveiro; no segundo andar, um quarto de casal, um escritório, um closet e um banheiro.
Acompanha a propriedade um jardim privativo de cerca de 900 m², com forno a lenha, amplo terraço, terreno de cerca de 5700 m² com piscina acima do solo de 10 x 5 metros, área de relaxamento com espreguiçadeiras e gazebo, ampla lavanderia e dois armazéns externos convertidos de estruturas antigas. A propriedade está equipada com painéis fotovoltaicos, sistema de alarme, portão elétrico, abrandador de água e dois poços artesianos privativos.
Ideal para quem deseja escapar da agitação do centro e combinar uma maravilhosa solução residencial com um negócio turístico interessante. A localização extremamente conveniente permite ter todos os serviços a poucos minutos de carro da propriedade. A propriedade é bem iluminada devido à sua excelente exposição solar.
Quanto à renovação, tanto dos interiores quanto dos exteriores, os proprietários buscaram estar o mais próximo possível da tradição local, utilizando materiais locais e aproveitando as características arquitetônicas da propriedade. A casa é evocativa, remetendo a sabores rústicos antigos. Classificada como classe F em termos de eficiência energética, com um índice de desempenho energético global de 133,06 kWh/m² por ano.
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Douglas Roque