Villino a Borgo a Mozzano - Chifenti

CASA DEL PESCATORE

À venda no município de Borgo a Mozzano (LU) na Toscana, a Casa del Pescatore, uma casa individual renovada e pronta para habitar, com o charme das casas toscanas, distribuída por três andares, com uma área comercial de cerca de 120 m² e útil de aproximadamente 85,00 m², e dotada de uma cabana para armazenamento nos fundos e um jardim/floresta circundante de 2.300 m², parte dos quais podem ser edificáveis.

A casa está localizada perto do rio Lima, famoso por suas águas cristalinas e em alguns pontos é renomado internacionalmente para mergulho ou outros tipos de esportes aquáticos, como rafting.

O acesso à propriedade é direto pela rua frontal e há espaço para estacionamento privado. No térreo, encontramos o hall de entrada com escadas para os andares superiores e um pequeno armário embutido embaixo das escadas, à esquerda a cozinha, e à direita a sala de estar com lareira a lenha.

No mezanino, há um banheiro com chuveiro, e no primeiro andar, dois belos quartos de casal. No mezanino, há outro banheiro com banheira e no segundo andar, dois sótãos amplos.

Nos fundos do prédio, temos uma estrutura de madeira de cerca de 30 m² em dois andares para uso como armazém. Parte do terreno pertencente à propriedade é em uma zona edificável R1.

A propriedade foi objeto de uma renovação concluída em 2015. A intervenção não envolveu todas as partes do edifício, mas principalmente instalações e acabamentos. A casa mantém todas as características típicas das casas de campo toscanas, como vigas e caibros de castanho e tijolos de barro. Janelas de madeira no térreo e de PVC no primeiro andar, com vidros duplos.

Todas as principais utilidades estão conectadas e funcionando. O aquecimento é fornecido por uma caldeira autônoma a gás natural.

A Casa del Pescatore é uma excelente opção como segunda residência para escapar da agitação da cidade, ou pode ser usada como uma casa de férias (como é atualmente).

Transporte público a 0,5 km e estação ferroviária a 2 km.

Lojas e outros serviços: 0,5 km - Lucca: 26 km - Pisa (aeroporto): 48 km - Versilia (praia): 53 km - Florença: 78 km - Garfagnana: 27 km - Abetone (esqui): 47 km.

Classe Energética F - Ipe 200,73 kWh/m² ano.

Superfície Útil do Apartamento: 85,00 m². Superfície Comercial: 120,00 m². Jardim e Terreno: 2.300 m².

Veja mais fotos no site do nosso parceiro imobiliário:
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Abraços
Douglas